La morosidad de los préstamos para actividades inmobiliarias se multiplica por treinta en tres años y amenaza a la banca
La tasa de morosidad de los préstamos concedidos por las entidades financieras para actividades inmobiliarias repuntó en 2009 hasta el 10,06%, la cifra más elevada la historia, según datos del Banco de España.
La que se teme que sea la crisis «subprime» a la española (provocada por el crédito promotor para actividades de vivienda y suelo) enseña así los dientes con un espectacular aumento en los últimos tres años. Por poner un ejemplo, durante toda la década de los 2000 la deuda de los constructores de viviendas con las entidades bancarias había permanecido siempre por debajo de los 1.000 millones de euros. En la segunda mitad de 2007 se superó esta cifra. Un año después (mediados de 2008) se debían 15.000 millones, y a cierre de 2009 son más del doble, 32.533 millones de euros en créditos no devueltos que la banca debe incluir en sus balances. Es decir, la deuda de los constructores de vivienda con los bancos se ha multiplicado por 30 en menos de tres años.
En los últimos tres meses de 2009, además, el incremento de la deuda promotora ha sido espectacular, con más de 4.000 millones de euros más, lo que supone un aumento de 1,31 puntos y eleva en casi cuatro puntos la deuda del ejercicio 2008, cuando se situó en el 6,11%. Los créditos totales concedidos a actividades inmobiliarias ascienden a 323.306 millones de euros, siempre según los datos del Banco de España.
Los negocios del ladrillo suponen alrededor de tres de cada cuatro euros que el sector servicios le debe al sector financiero, ya que el total de impagos que a finales de 2009 tenía este sector alcanzaba los 43.811 millones de euros. También han sufrido un gran incremento de la morosidad las actividades de hostelería (cuya deuda se ha multiplicado por seis en tres años) o las de transporte (también se ha multiplicado por seis), si bien en ambos casos apenas superan los 1.200 millones de euros cada una.
Por último, también cabe destacara que en el apartado que el Banco de España lama «construcción» (y que se supone excluye a las actividades inmobiliarias), la deuda se ha multiplicado por diez desde finales de 2007 hasta superar los 11.000 millones de euros en el último trimestre del año pasado.
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