LA ALQUERIA DEL MORO, UN MONUMENTO MUNICIPAL EN SITUACION DE RUINA
Dada la ausencia inadmisible de un actualizado Catálogo de Arquitectura Rural y de bienes de interés cultural y relevancia local en la ciudad de Valencia, nuestra entidad, Cercle Obert de Benicalap, tiene a bien solicitar oficial y formalmente que el ayuntamiento de Valencia, en colaboración con la Dirección General de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, procedan a la redacción urgente del mismo.
El Sr. D. Miguel del Rey Aynat, es uno de los más reconocidos y solventes expertos internacionales en arquitectura rural y en rehabilitación del patrimonio cultural. Por ello, nuestra entidad recomienda que el ayuntamiento de Valencia y la Dirección General de Patrimonio contacten y soliciten la colaboración de PAISAR, Grupo de investigación sobre paisaje y arquitectura rural de la Universidad Politécnica de Valencia, coordinado por el prestigioso arquitecto D. Miguel del Rey Aynat
Igualmente, y dado el deplorable estado de la mayor parte de las alquerías y edificaciones rurales de interés, existentes en el territorio geográfico de la ciudad de Valencia, solicitamos la creación e impulso de un Plan integral de rehabilitación de todas las edificaciones y conjuntos rurales más relevantes, como son los existentes en Benicalap, según informa ICOMOS – UNESCO y los expertos que integran PAISAR.
Para poder acometer un efectivo Plan integral de rehabilitación y recuperación de las edificaciones rurales e industriales más relevantes, convendría contar con el apoyo y colaboración del Ministerio de Cultura, la Diputación Provincial de Valencia, el mundo universitario, el tejido asociativo, ICOMOS - UNESCO…
Nuestra entidad, Cercle Obert de Benicalap, estima que es fundamental y urgente, centrar todos los esfuerzos institucionales públicos, en desarrollar un gran plan, destinado a la total y completa recuperación del legado patrimonial rural e industrial, que existe en la ciudad de Valencia, antes de que el deterioro avance.
La creación y puesta en marcha de un plan de rehabilitación del patrimonio rural e industrial valenciano, sería un gran motor de creación de empleo y estabilidad laboral, a la vez que sirve para dotar de espacios y equipamientos a gran parte de los barrios periféricos que llevamos años reclamando centros sociales, juveniles, escuelas talleres…
La arquitectura rural es el símbolo de la raigambre de cualquier sociedad, es el icono básico al que hace referencia la memoria cuando necesita una imagen que simbolice el vínculo con la naturaleza
Sensibilizar a la población valenciana y a las instituciones públicas y privadas de que es rentable, urgente y positivo para todos, recuperar y mantener adecuadamente nuestros valores y conjuntos histórico-artísticos, debe ser una de las claves fundamentales que asumamos todos los ciudadanos, si realmente queremos impulsar nuevas y efectivas alternativas laborales y didácticasen plena crisis económica.
Favorecer el diálogo y la participación multidisciplinar de todos los sectores implicados es prioritario, para lograr consensuar y desarrollar favorablemente, proyectos de rehabilitación públicos de nuestro abundante y variado legado patrimonial.
Por todo ello, la entidad valenciana Cercle Obert de Benicalap, solicita personarse en el expediente o expedientes administrativos que tenga incoados el ayuntamiento de Valencia sobre actualización del Catálogo de Arquitectura Rural y otros bienes de interés cultural y relevancia local, a los efectos oportunos.
Valencia, a 17 de febrero de 2010
CERCLE OBERT DE BENICALAP
Teléfono de contacto: 690 96 02 65
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Alquerías históricas de Valencia peligran por falta de rehabilitación
La alquería de Volante… un edificio relevante de la ciudad… está abandonada en medio de las obras del AVE. Sufrió un incendio, al igual que otra alquería en Benicalap, una en Torrefiel y otra en San Isidro. La alquería Dels Moros se mantiene en pie con puertas y ventanas tapiadas, y los muros llenos de graffiti, rodeada de basuras. A poca distancia, la de La Torre se ha convertido en refugio de familias de gitanos rumanos. La alquería Del Pi en la pedanía de Casas de Bárcena se mantiene en pie porque está apuntalada. Llegó a incluirse en un circuito de puntos de interés turístico de L'Horta, pero hoy cuesta imaginar que fue "una atractiva factoría rural del seiscientos valenciano".
Esta descripción es del Catálogo de Arquitectura Rural de Valencia, elaborado en 2003 con el fin de reforzar la protección del patrimonio vinculado a la huerta. La intención no pasó del documento, que incluye fotografías de una parte del más de un centenar de alquerías, casas rurales, molinos y otras edificaciones de valor histórico y artístico. En muchos casos, la comparación con el estado actual de los inmuebles es deprimente. La falta de rehabilitación ha acelerado su deterioro. Por el mismo camino de la ruina transitan otra cincuentena de inmuebles que se incluyeron en el catálogo circunscrito al suelo urbano, que también incluye un grupo de alquerías, además de joyas como la fábrica Ceramo en Benicalap o la Casa del Relojero junto a la catedral...
La alquería dels Moros en Benicalap, que fue declarada Bien de Interés Cultural (BIC) en 2004 a petición de Cercle Obert de Benicalap y está pendiente de restauración. "Se trata de uno de los mejores ejemplos de la arquitectura señorial de los siglos XV y XVI"… la alquería próxima de La Torre, otra pieza básica de la arquitectura rural pendiente de recuperar… con un antaño fabuloso y exótico jardín, está propuesta junto a otras siete como Bien de Relevancia Local (BRL) en el nuevo PGOU, lo que subraya su relevancia para el patrimonio…
El plan territorial de protección de la huerta histórica de Valencia... ha devuelto al primer plano la importancia del patrimonio asociado a la cultura agraria de la ciudad y las comarcas de L'Horta, y puede suponer un impulso a su protección... "La arquitectura rural es el símbolo de la raigambre de cualquier sociedad, es el icono básico al que hace referencia la memoria cuando necesita una imagen que simbolice el vínculo con la naturaleza"… Para no perder esa memoria es esencial que la huerta preserve ejemplos de los distintos tipos de casas, barracas y alquerías. En esa línea… Cercle Obert de Benicalap subraya la importancia de que las rehabilitaciones sean cuidadosas y estén en manos de profesionales expertos e independientes, que respeten las formas y características de los diferentes tipos de edificación y se ajustan a las normas legales y acuerdos internacionales sobre Patrimonio...
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Riesgo de derrumbe de las alquerías del Parque de Benicalap - 2004
MOCIÓN QUE PRESENTA EL CONCEJAL D. JUAN SOTO RAMÍREZ, EN SU NOMBRE Y EN EL DEL GRUPO MUNICIPAL SOCIALISTA A LA COMISIÓN DE CULTURA Y EDUCACIÓN
Asunto: Riesgo de derrumbe de las alquerías del Parque de Benicalap
El PGOU de Valencia incluye dentro de la ampliación del parque de Benicalap un conjunto de alquerías protegidas destinadas para Servicio Público. La singularidad de estos edificios respecto del resto de inmuebles del catálogo de la ciudad, es que los propietarios no pueden destinarlos a usos distintos a los previstos y, por tanto, es la Administración quien debe adquirirlos para su rehabilitación y destinarlos al uso público establecido.
Merecen especial atención dentro de este conjunto de edificios, por su proximidad y por formar parte de la ampliación del parque de Benicalap, la alquería del Moro (compuesta por la "casa del señor", la Lonja y casa de Paco Lluna), la alquería de la Torre, el Casino del Americano o Chalet del Inglés, conocido también por su última actividad como Saudi Park.
Mientras tanto el deterioro sobre este conjunto de edificios es preocupante, y la responsabilidad en que están incurriendo los responsables del Gobierno municipal es grave y sancionable a la vista del contenido normativo de la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano.
En la alquería del Moro, en la edificación conocida como "casa del señor", se ha permitido su expolio, incluso de alguna columna medieval, y se ha deteriorado, también, por el paso permanente de vehículos. A principios de año, alumnos de la una Escuela Taller creada al efecto iniciaron tareas de limpieza y tapiados, casualmente tras un incendio sobre el fijaron su atención todos los medios de comunicación y algunas asociaciones valencianas de carácter cultural. El incendio afectó concretamente a la Lonja y a la Casa de Paco Lluna. En este sentido consideramos que la intervención en un edificio BIC a través de una Escuela Taller debe de ser con carácter de apoyo, pero la iniciativa principal del proyecto de rehabilitación se ha de desarrollar bajo la dirección de un equipo multidisciplinar especializado en rehabilitación histórica.
Hay que resaltar que tanto la Lonja como la casa de Paco Lluna perteneciente al conjunto de la Alquería del Moro se encuentran cerrados, y últimamente resentan un estado de deterioro espectacular que puede provocar su desplome si no se actúa de inmediato.
Ante esta preocupante situación, se hace imprescindible una intervención urgente para salvar el patrimonio arquitectónico citado.
Es conveniente resaltar que en el expediente de incoación para la declaración de Bien de Interés Cultural de la alquería del Moro (Resolución de 1-2-1999 de la Dirección General de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura) se establecen las características de los edificios y del entorno que hay que tener en cuenta cuando se ejecuten los proyectos de intervención:
"El huerto jardín y la acequia de Tormos: colindante con la casa principal, nos encontramos con el huerto cerrado, separado del exterior por un muro de mampostería. Aquél responde a la tradición milenaria del Hortus conclusus, cuyo fin era tanto de resguardarlo como de disponer de un lugar íntimo de esparcimiento. Las aguas que alimentan las acequias de la alquería entre las que se encuentran la acequia de Ferrando y el brazal de les Barraques, proceden de la acequia madre de Tormos; ésta pertenece a la red de riego de la Huerta valenciana anterior a la reconquista".
Precisamente, es de vital importancia este requisito incluido en la incoación de expediente BIC de la alquería del Moro, en un momento en que la Generalitat está tramitando la declaración como Patrimonio de la Humanidad para el Tribunal de las Aguas. Sería por tanto importante que desde el Ayuntamiento se reforzara esta petición elaborando el proyecto de ejecución en este conjunto protegido, manteniendo y recuperando los espacios dedicados a huerta que conforman el entorno de las alquerías, pues existe una perfecta red de regadíos y canalizaciones y lienzos de huerta con sus respectivos caminos tradicionales en buen estado y uso.
Por otro lado, se exime en el expediente de declaración de BIC al Ayuntamiento de Valencia de redactar el preceptivo Plan Especial de Protección establecido en el artículo 34.2 de la Ley 4/88 de Patrimonio Cultural Valenciano, por considerarse adecuada la regulación urbanística del PGOU (nivel de protección 2) , para la alquería de la Torre, la Lonja y la Casa de Paco Lluna.
Hay que destacar que no existe un proyecto de expropiación aprobado inicialmente para ampliar el parque con el conjunto de alquerías, y que sólo se tiene la propiedad de una parte del conjunto de alquerías del Moro, la conocida como "casa del señor". Para el resto de edificios y ampliación del parque tan sólo hay un encargo a AUMSA de redactar el proyecto de expropiación con fecha del 23-11-01, lo que evidencia que más bien se pretendía acallar las críticas ante tanta negligencia pues, es obvio, que para redactar un proyecto de expropiación se necesitan pocos meses y no los más de dos años que han transcurrido desde el encargo.
Por un lado, el Casino del Americano ha sufrido numerosos incendios, ha sido vertedero incontrolado y ha sido expoliado en varias ocasiones. En noviembre de 2000, el Ayuntamiento encargó a SECOPSA el tapiado de puertas y ventanas, a raíz de numerosas denuncias y peticiones formuladas por la entidad cívica Cercle Obert de Benicalap, lo que supuso un gasto superior a los 4 millones de pesetas, pero se siguen produciendo accesos incontrolados al interior y vertidos de escombros y basuras.
En cuanto a la alquería de la Torre, le es prácticamente de aplicación todo lo anterior, sufriendo igualmente varios incendios, expolios y presentando un avanzado estado de deterioro.
Por todo lo expuesto, el concejal abajo firmante realiza las siguientes
PROPUESTAS DE ACUERDO
1.- Que se adopten las medidas cautelares necesarias en el conjunto de edificios que conforman la alquería del Moro (casa del Señor, Lonja y Casa de Paco Lluna) la alquería de la Torre y el Casino del Americano, incluidas en la ampliación del parque de Benicalap para frenar de inmediato el deterioro de estos inmuebles protegidos.
2.- Que se realicen gestiones para la adquisición del conjunto de alquerías del Moro que no son propiedad municipal, como la Lonja y la casa de Paco Lluna; la alquería de la Torre y el casino del Americano, o de no ser posible, la tramitación con declaración de urgencia del proyecto de expropiación.
3..- Que se encargue proyecto de intervención y ejecución para la rehabilitación y usos del conjunto de alquerías citado que contemple todas las orientaciones incluidas en el expediente de incoación (Resolución de 1-2-99).; incluyendo partida presupuestaria en el ejercicio de 2005.
4.- Que se presente cuanto antes a aprobación el proyecto de expropiación de todos los terrenos de ampliación del Parque donde se integran estos conjuntos protegidos, para que los equipamientos públicos queden integrados tras su rehabilitación en el pulmón verde de 80.000 m2 previsto en el PGOU como ampliación del parque de Benicalap.
5.- Que se pongan en conocimiento de la Generalitat Valenciana todas estas actuaciones para que sean tenidas en cuenta en el expediente de solicitud de declaración de Patrimonio de la Humanidad para el Tribunal Aguas, con el objetivo de reforzar dicha candidatura.
Valencia, 22 de octubre de 2004
Fdo. Juan Soto Ramírez
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La alquería
El concepto de alquería es cambiante en el tiempo y con ello su arquitectura. En su origen islámico designa a un lugar poblado, un conjunto de edificios entorno a una casa principal, que incluye construcciones de apoyo a la actividad agraria, (casas de colonos, corrales, etc) estructura que dio origen a muchos de los actuales pueblos y lugares poblados en torno a la ciudad. Ese origen señorial se conserva en el tiempo, pero su concepto, en época renacentista y barroca, pasa a designar un palacio rural aislado formado por una casa importante, generalmente con torre, más unas casas de caseros y de apoyo a la labor agraria. En época moderna, con la inclusión de la burguesía en la estructura económica del campo, la alquería designa a una gran casa rural que simultanea su labor agraria y el descanso de sus propietarios. La estructura minifundista que se implanta en la huerta desde mediados del s. XIX, vuelve a transformar el concepto y por alquería se entiende a cualquier casa aislada de labor. Como ejemplos de la transformación en el tiempo de la arquitectura de la alquería podemos señalar los siguientes edificios:
La Alquería Fonda (s. XIV-XV), situada en el camí de Montcada (PobleNou), hoy en restauración por el arquitecto Manuel Antonio de Leyva Sancho, nos muestra uno de los ejemplos más antiguos e interesantes de casa rural que encontramos en Valencia, originaria posiblemente del s. XIV. Nos presenta una casa de planta basilical con una nave central, dos laterales, más una cuarta adosada a uno de los laterales. Los muros de tapial y un arco de sillería marcan la imagen de esta arquitectura en su fachada exterior. Una característica de estas casas valencianas la ofrece la manera de organizar el espacio externo y de acceso a la casa, utilizando siempre un sistema indirecto, de vistas cerradas, con ángulo de 90º que conduce desde la calle a un patio previo, y desde éste a la casa. Este interés por la intimidad de la casa, solo se puede entender desde la permanencia de un regusto islamizante en una sociedad mestiza, de culturas superpuestas, que se refleja en estas arquitecturas. Hay que reseñar también una cierta inconsistencia formal en la construcción de la cubierta en este tipo de casas en Valencia; cubierta levantada sobre el vano de la nave central; problema quizás atribuible a la endémica falta de madera en nuestro territorio o a cierta impericia en los constructores de esta arquitectura vernacular.
La arquitectura de la Alquería Barrinto (s. XIV-XVI), en el camí dels montanyana (Parque de Marxalenes) restauraurada en 2001 por el arquitecto Miguel del Rey Aynat, es el producto de una fuerte remodelación que en el s. XV transforma una antigua casa existente y construye la alquería que hoy se ha restaurado. Se estructura a partir de un gran vestíbulo, un espacio de gran altura, de viguetería policroma, a partir del cual se estructura toda la alquería: las cocinas, las salas principales, las estancias del servicio, el ámbito agrario, incluso un sistema de lagar y bodegas, posiblemente del s. XV, que han sido un hallazgo. Al sur encontramos el cuerpo principal, donde se encuentran las salas nobles de la vivienda señorial. Salas de grandes dimensiones, con ventanales flanquedos por festejadors que abren al antiguo huerto jardín; salas articuladas entre sí por pequeñas puertas de yeserías en sus extremos. Salas a las cuales se accede por una escalera de corto trazado, a la manera de entreplanta gótica, desde el gran vestíbulo de acceso. Escaleras y puertas a distintas alturas, fragmentos de antiguos trazados, huellas de arcos cegados, otros abiertos, saeteras, pequeños huecos para ventilación de los humos, crean un universo interno de una complejidad casi fascinante.En la restauración de la alquería se dejan fragmentos de otras épocas: elementos, fábricas, espacios, que se han conservado dentro de esta la arquitectura principal de finales del Cuatrocientos valenciano, como es el caso de antiguas puertas y yeserías, arcos y fábricas del s. XIV, así como una cocina completa de inicios del s. XIX, una cocina rural bien conservada, completa, con un buen ejemplo de chimenea y un espléndido sistema hidráulico doméstico.En el conjunto de la alquería dels Moros (s. XV-XVI), en el camí de Burjassot junto al parque de Benicalap, podemos entrever en este conjunto la idea de alquería que se mantuvo desde la época del Repartiment hasta ya entrado el s. XVI, observar la manera medieval de poblar el territorio, entendiendo el termino alquería como “pequeño núcleo de población diseminado en el campo”. Una explotación agraria en la cual existe un conjunto de edificios residenciales y económicos, de caminos, calles internas, vacíos, acequias, huertos y jardines, agrupados entorno a una casa principal, que definen una estructura económica y espacial de particular complejidad.
La Alquería dels Moros está formada por dos grupos de edificios, articulados por una calle perpendicular al Camí Vell de Burjassot. En el lado norte encontramos varios cuerpos de edificación entorno de lo que debió ser vivienda principal, una pieza de planta basilical muy estricta, cuyas actuales fábricas son posiblemente del finales del s. XV o inicio del s. XVI, con los huertos y jardines anexos situados al noroeste de la casa. Esta define uno de los mejores ejemplos de la arquitectura señorial de los siglos XV-XVI que ha llegado a nosotros en buenas condiciones y sin haber sufrido transformaciones importantes en siglos posteriores. Al sur, se sitúan un grupo de edificios, unos de habitación y otros en origen de uso económico, son edificios más antiguos, con fábricas del s. XVI y en algún caso del s. XV, donde se albergarían dependencias de apoyo a la labor agraria y residencial: Lonjas, hornos, carnicerías, graneros, etc, junto con viviendas para colonos, unas más estables y otras del tipo barraca, hoy ya desaparecidas. Una casa de origen moderno, posiblemente del finales del s. XVIII, completa el conjunto actual y abre fachada al Camí de Burjassot en su lado sureste.
La Alquería de Falcó (s. XVII), en el camí de Montcada junto a la Ronda Hermanos Machado, es el ejemplo por excelencia del clasicismo en la arquitectura rural que encontramos en el término de Valencia. Su volumen potente, sus grandes masas, la manera de construir los distintos cuerpos y de disponer sus fábricas, su estabilidad formal en la construcción de la cubierta, la torreta, la elegantísima puerta que nos data el edificio en 1698, además de los elementos epidérmicos que enfatizan la forma: sus esferas y pináculos a la manera herreriana, y a la vez tan valenciana, (recordemos estos mismos elementos en el pretil del Puente del Real). Incluye la alquería dos viviendas: la casa señorial y la casa del administrador de la finca, además de otros cuerpos como corrales y patios. Se trata pues de un bello ejemplo del s. XVII, que en su día ya representó a la alquería valenciana en el panorama cultural español.
Alquería de la Torre (s. XVIII), se situa en el camí de Burjassot junto al parque de Benicalap, un lugar rico en asentamientos rurales de origen señorial. La alquería de la Torre se encuentra en el propio camino, junto al parque de Benicalap y muy próxima a la antes citada alquería dels Moros. Se trata de un edificio remodelado entorno a 1760 sobre una vieja alquería tardomedieval consistente en un potente edificio que incorpora una antigua torre.
La planta presenta un esquema estructurado en torno a un patio, con una larga fachada perpendicular al camino y recorrida por una pérgola que nos une con el jardín histórico de cierta importancia, hoy arruinado, del que aún quedan vestigios de traza y elementos botánicos, quedando cerrado del camino por una ligera tapia o murete tras la acequia que separa al jardín y la casa del camino del resto de las tierras. Un edificio anexo de corrales y almacén se alinea con la fachada principal y se sitúa en el lado norte del conjunto. La idea de edificio único que nos sugiere la planta, se recupera en un sólido compacto, atado por una línea de cornisa limpia y contundente que recorre las fachadas principales, aquellas que abren vistas al camino, la fachada este y la sur. Un cuerpo sobresale en el conjunto, la torre, que da nombre a la alquería, donde su coronación almenada enfatiza aún mas, el carácter singular del elemento
(Texto extraido de la "Guia de Arquitectura de Valencia" CTAV 2007.)
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